Venta Atico Balcones Hidalgos
Venta Atico Balcones Hidalgos en Malaga, Manilva
Dúplex en Venta en Balcones Hidalgos (Manilva, Málaga) – Ático con Solárium Privado y Vistas al Mar
Levántate cada mañana con la luz dorada de la Costa del Sol acariciando tu hogar y acuéstate sabiendo que el Mediterráneo está a solo unos pasos. Este impecable dúplex–ático de 76 m² interiores, ubicado en la exclusiva comunidad cerrada de Balcones Hidalgos, reúne todos los ingredientes de un refugio ideal: privacidad, amplitud, zonas comunes de primera y una ubicación envidiable a cinco minutos a pie de la playa, supermercados y restaurantes. Ya sea que busques un retiro vacacional con alta rentabilidad o un hogar permanente para disfrutar todo el año, aquí encontrarás la combinación perfecta entre comodidad y estilo de vida mediterráneo.
Ubicación Venta Atico Balcones Hidalgos
Situado entre los vibrantes núcleos de Estepona y Sotogrande, Balcones Hidalgos presume de un enclave tranquilo pero excelentemente conectado. Desde la urbanización, basta un corto paseo para sumergirse en las aguas templadas del litoral manilveño o degustar cocina andaluza en los chiringuitos del paseo marítimo. A escasos diez minutos en coche se halla el Puerto de la Duquesa, con su animado ambiente náutico, mientras que Marbella y su famoso Puerto Banús se alcanzan en apenas treinta minutos.
La zona cuenta con varios campos de golf de prestigio (Doña Julia, Finca Cortesín, La Reserva) y puertos deportivos, configurando un auténtico paraíso para amantes de la vela o el green. Además, la cercanía al aeropuerto de Gibraltar (30 min) y al de Málaga (60 min) convierte la propiedad en un punto de encuentro ideal para familiares y amigos procedentes de cualquier parte del mundo.
Distribución, calidades y zonas comunes
El dúplex se organiza en dos plantas diseñadas para maximizar la luminosidad y la funcionalidad —gracias a su orientación Este disfrutarás de desayunos al sol y tardes más frescas—:
1º Planta (76 m² interiores)
• Salón comedor diáfano, amplio y con salida directa a la terraza principal de 8 m², perfecta para almuerzos al aire libre. Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos de calidad —un espacio pensado para los gourmets caseros. Dormitorio de invitados y baño completo, ambos con ventilación natural.
2º Planta superior
• Dormitorio principal tipo suite con baño propio.
• Espectacular solárium privado de 47 m², un oasis donde desconectar, tomar el sol, instalar un jacuzzi o disfrutar de veladas bajo las estrellas con vistas despejadas al mar y la montaña.
La propiedad se entrega con aire acondicionado frío/calor por conductos, carpintería exterior en climalit, suelos cerámicos de primera y armarios empotrados en ambos dormitorios.
El acceso adaptado para personas con movilidad reducida garantiza que todos los miembros de la familia puedan disfrutar sin barreras.
En cuanto a la urbanización, destaca por sus cuidadas zonas ajardinadas, piscina principal para adultos y piscina infantil, así como una pista de pádel para los más activos. El recinto, completamente cerrado, ofrece seguridad y tranquilidad durante todo el año.
Ventajas clave del dúplex:
Ático dúplex orientado al Este: luz natural y confort térmico.
2 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o teletrabajadores.
Solárium de 47 m² con vistas al mar y opción de instalar zona chill-out.
Terraza principal de 8 m² comunicada con el salón.
Cocina independiente equipada para los amantes de la gastronomía.
Acceso adaptado y ascensor desde el garaje hasta la puerta.
Plaza de parking subterráneo cerrada y trastero privado incluidos.
Zonas comunes con piscinas, jardines y pista de pádel.
Comunidad cerrada y tranquila, a 5 minutos a pie de servicios y playa.
Perspectiva de inversión
La demanda de alquiler vacacional en la zona de Manilva ha crecido un 12 % anual en los últimos tres años. La cercanía a la playa y las amplias zonas exteriores convierten este dúplex en un producto de alta rotación en plataformas de alquiler turístico, con una rentabilidad bruta estimada entre el 6 % y el 9 % según la ocupación estival y la estrategia de precios.
Conclusión
En Balcones Hidalgos no solo adquieres un dúplex; inviertes en un estilo de vida basado en la luz, el mar y la tranquilidad. Con espacios exteriores que multiplican tu bienestar, infraestructura comunitaria de calidad y una ubicación que reúne todas las comodidades a pocos pasos, es una oportunidad única tanto para primera vivienda como para inversión segura en la Costa del Sol.
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